Det är verkligen många svenskar som vill köpa hus i Italien nu, så roligt! Jag och mina teamkamrater Alessandro och Riccardo på S&P Law Firm får mängder av förfrågningar om att hjälpa till med olika delar i köpprocessen. Vissa köpare behöver hjälp med att hitta rätt hus i Italien. Andra ska renovera eller starta företag för att driva en verksamhet i Italien och behöver juridisk hjälp eller kommunikationsstöd.
Information framkommer för sent
Vilka risker finns det med att köpa hus i Italien? Det är en fråga vi får ganska ofta. Oron gäller inte sällan pengaöverföringar, registreringar, italienskt personnummer och liknande. Men faktum är att det sällan är där problemen uppstår – allt sådant är väldigt väl uppstyrt och formaliserat i Italien. Den stora risken är i snarare att man missar att ta reda på viktig information om huset/lägenheten, ibland på grund av språkförbistringar, ibland för att affären går fort.
Villkora bud för att hinna göra kontroller
För att man som köpare ska känna sig trygg och undvika risker rekommenderas att man gör grundliga tekniska och juridiska kontroller av fastigheten innan köpet. Problemet är ofta att det inte är möjligt att utföra sådana kontroller innan undertecknandet av det preliminära kontraktet/budet (som är bindande). Knepigt va? Men det finns en lösning. Nämligen att som köpare villkora budet (köpet). Upptäcks problem vid de kontroller man utför har köparen rätt att avbryta köpet. Alternativt kan man kräva (om möjligt) att problemet ska lösas innan mötet med notarien.
Lämna ett svar